Apartamento 157m²

Análise Técnica da Planta

A planta de 157m² do Ipanema Almar é um exemplo de arquitetura moderna focada na eficiência. Com 3 suítes plenas, ela elimina corredores desnecessários e integra a área social à varanda gourmet, criando um living ampliado de altíssimo padrão.

💡 Destaque do Arquiteto: A ausência de vigas aparentes no meio do living permite uma integração fluida entre sala de estar, jantar e varanda, potencializando a luz natural e a ventilação cruzada.

Especificações Dimensionais

Diferenciais de Layout

1. Hall Privativo: Chegada exclusiva com controle de acesso biométrico.
2. Circulação Íntima Preservada: A área dos quartos é isolada da área social, garantindo acústica e privacidade.
3. Banhos Ventilados: Todos os banheiros possuem janelas (ventilação natural), raro em lâminas modernas de Ipanema.
4. Laje Técnica: Área dedicada para condensadoras de ar-condicionado, preservando a estética da fachada e o silêncio na varanda.

Potencial de Personalização

Esta planta permite diversas configurações durante a fase de Personalização (Mude):

• Cozinha Americana: Remoção da parede para conceber um Open Concept total.
• Suíte Master Ampliada: Fusão da Suíte 03 com a Master para criar um "Senhor Closet" e banho Sr. e Sra.
• Home Theater: Fechamento de parte do living com portas de correr acústicas.

Comparativo de Mercado

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Perguntas Frequentes sobre esta Planta

As paredes internas são de alvenaria ou drywall? Utilizamos drywall de alto desempenho (acústico e resistente a cargas) para facilitar reformas futuras, mas o perímetro e divisas entre unidades são em alvenaria reforçada.

Cabe uma mesa de jantar de 8 lugares? Sim, o layout do living comporta confortavelmente uma mesa retangular de 2.40m a 2.60m (8 a 10 lugares) sem comprometer a circulação.

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