Você provavelmente já passou em frente ao número 331 da Rua Prudente de Morais, em Ipanema, e notou uma movimentação diferente.
A dúvida é comum e corre pelos grupos de WhatsApp da Zona Sul: afinal, o que está sendo construído naquele terreno nobre, a poucos metros da praia?
A resposta oficial chegou e redefine o conceito de morar no Rio.
Trata-se do Ipanema Almar, o mais recente Lançamento Construtora Balassiano.
ℹ️ O Quadrilátero do Charme
A oferta de imóveis novos nesta micro-região (entre Vinícius de Moraes e Joana Angélica) é historicamente escassa. Terrenos aqui são "mosca branca".
Não é apenas mais um prédio.
É uma resposta da engenharia moderna à escassez de terrenos em uma das quadras mais cobiçadas do bairro.
Como especialista neste produto, vou guiá-lo pelos detalhes que a maioria do mercado ainda desconhece.
O Fim do Mistério na Prudente de Morais
A localização fala por si só. Estar na Prudente é um privilégio.
Mas o que a Construtora Balassiano projetou para este endereço supera as expectativas de quem está acostumado com as plantas antigas da região.
O projeto arquitetônico, assinado pela renomada Cité Arquitetura, com interiores de Patrícia Martinez, traz uma fachada contemporânea que dialoga com a copa das árvores e a brisa do mar.
É o encontro da tradição de Ipanema com a tecnologia construtiva de 2026.
Conheça o Decorado
Veja fotos reais e encante-se com cada detalhe do acabamento.
Por dentro das Plantas (158m² a 208m²)
Um dos maiores desafios de Ipanema é encontrar plantas modernas e funcionais. O Almar resolve isso com maestria.
Estamos falando de uma torre única, exclusiva, com apenas 61 unidades.
A inteligência por trás dos apartamentos de 3 e 4 suítes permite uma personalização rara, ideal tanto para famílias quanto para quem recebe muitos convidados.
Plantas Disponíveis
Encontre o layout perfeito para o seu estilo de vida.
Lazer Improvável: Piscina de 25m em Ipanema?
Sim, é real.
Em um bairro onde o m² é disputado a tapa, a Balassiano conseguiu entregar uma infraestrutura de lazer completa.
- Piscina com raia de 25m para treinos reais.
- Academia com design profissional e equipamentos de ponta.
- Área gourmet integrada para eventos exclusivos.
A Conta Fecha? Análise de Investimento
Se você busca proteção de capital, Ipanema continua sendo o "porto seguro" do mercado imobiliário carioca.
A valorização projetada para este lançamento oferece um upside considerável até a entrega das chaves.
⚠️ Atenção Investidor
Unidades em andares médios costumam ter a melhor relação Custo x Liquidez na revenda.
Quer entender os números exatos e o fluxo de pagamento durante a obra?
Simulação de Financiamento
Descubra parcelas que cabem no seu bolso em segundos.
Conclusão: Vale a pena?
Se você está considerando fazer um upgrade de moradia ou proteger seu capital em tijolo nobre, o Ipanema Almar é o produto do ano.
A segurança de uma construtora sólida como a Balassiano somada à localização irretocável faz deste ativo uma escolha óbvia.
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- Acesso antecipado à Tabela de Vendas Zero (Lançamento)
- Plantas Humanizadas em Alta Resolução (PDF)
- Estudo de Rentabilidade Comparativa da Região
- Simulação de Fluxo de Pagamento Personalizada
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Sobre o Autor
Especialista Ipanema Almar
Consultor de Investimentos Imobiliários
Especialista em mercado imobiliário de luxo da Zona Sul carioca, com foco em lançamentos residenciais de alto padrão em Ipanema e Leblon.
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* Acesso restrito ao dossiê completo do projeto Ipanema Almar.
