Comprar pronto ou na planta? Essa é a dúvida clássica de todo comprador. Em bairros como a Barra da Tijuca, a opção é equilibrada. Em Ipanema, porém, a balança pende fortemente para a compra na planta.
Por ser um bairro antigo e consolidado, comprar um imóvel pronto geralmente significa enfrentar uma "obra de retrofitting": reformas longas, caras e imprevisíveis para modernizar hidráulica, elétrica e layout, além de lidar com condomínios ineficientes.
💡 Economia Inteligente
Comprar na planta permite diluir o pagamento durante os 24 a 36 meses de obra (sem juros bancários, apenas correção pelo INCC) e capturar toda a valorização imobiliária até a entrega das chaves.
Personalização: O Seu Imóvel, Do Seu Jeito
No Ipanema Almar, você não precisa quebrar paredes assim que recebe as chaves. O projeto permite um nível de personalização raro durante a própria fase de obras.
- Escolha de Acabamentos: Opções pré-definidas de pisos e revestimentos de luxo.
- Integração de Ambientes: Possibilidade de ampliar sala, integrar cozinha ou unir quartos.
- Automação Pré-instalada: Infraestrutura pronta para casa inteligente, sem necessidade de rasgar paredes depois.
Você recebe a chave e entra. Sem dor de cabeça com empreiteiros, caçambas e vizinhos reclamando do barulho.
Fluxo de Pagamento Facilitado
Diferente de um imóvel usado, onde o vendedor geralmente exige o valor à vista ou financiamento bancário imediato (com juros altos atuais), o lançamento oferece flexibilidade financeira.
- Ato: Pequena entrada para garantir a unidade.
- Mensais: Parcelas que cabem no fluxo de caixa durante a construção.
- Intermediárias: Reforços semestrais estratégicos.
- Chaves: Financiamento bancário ou quitação apenas na entrega, quando o imóvel já valorizou.
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Tecnologia e Sustentabilidade: O Invisível que Conta
Prédios novos já nascem prontos para o futuro, com itens que um prédio de 1970 jamais entregará, não importa o quanto você reforme o apartamento:
- Medidores individuais de água (redução drástica no condomínio).
- Infraestrutura para carregamento de carro elétrico garagem.
- Tratamento acústico de laje de alta performance.
- Reuso de águas pluviais.
Conclusão
Se você busca valorização patrimonial e um imóvel moldado ao seu estilo de vida sem o estresse de uma reforma interminável, a planta é a resposta racional e emocional.
Escrito por
Consultor Imobiliário
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* Acesso restrito ao dossiê completo do projeto Ipanema Almar.
