Onde exatamente fica localizado o Ipanema Almar?

O Ipanema Almar está situado na Rua Prudente de Morais, 331, no coração de Ipanema, Rio de Janeiro. A localização é estratégica: a apenas 250 metros da Praia de Ipanema e 600 metros do Arpoador, em um dos quadriláteros mais valorizados e arborizados da Zona Sul.

Quais são as metragens e tipologias das unidades?

O projeto oferece metragens amplas de 158 m² a 437 m², com opções de apartamentos lineares, penthouses e coberturas duplex. Todas as unidades contam com 3 ou 4 suítes e acabamento de alto padrão Balassiano, garantindo exclusividade para apenas 61 famílias.

Quem é a Construtora Balassiano e qual sua tradição?

A Construtora Balassiano possui 45 years of excellence no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com mais de 1.800 unidades entregues e histórico de pontualidade absoluta. O Ipanema Almar é o ápice desta trajetória, unindo solidez financeira e design assinado pela Cité Arquitetura e Patrícia Martinez.

Como funciona o sistema de segurança do condomínio?

A segurança é um pilar central, com guarita blindada, monitoramento perimetral 24h e controle de acesso inteligente operado pela Haganá. O empreendimento também conta com eclusas para pedestres e veículos, garantindo tranquilidade total em um dos endereços mais nobres do país.

O Ipanema Almar possui infraestrutura de lazer completa?

Sim, o lazer é de nível resort: piscina aquecida com raia de 25 metros, academia equipada com Technogym, sala de pilates, sauna a vapor com repouso, espaço gourmet e lounge. Tudo pensado para o bem-estar de alta performance em um ambiente privativo.

Qual a previsão de entrega e condições de pagamento?

A entrega está prevista para Junho de 2028. Trabalhamos com fluxo de pagamento facilitado durante o período de obra sob regime de incorporação, garantindo segurança jurídica e financeira para o seu investimento patrimonial.

Quais os diferenciais de acabamento do Ipanema Almar?

O Ipanema Almar oferece acabamento de alto padrão Balassiano, com materiais nobres e design sofisticado. As unidades contam com 3 ou 4 suítes, metragens de 150 a 435 m², proporcionando conforto e exclusividade para apenas 61 famílias.

Studios em Ipanema: A Mina de Ouro do Airbnb e Short-Stay

O turista moderno mudou. Ele não quer mais o quarto impessoal e padronizado de hotel; ele quer viver a experiência de "ser carioca", comprar pão na padaria da esquina e ir à praia a pé. E essa mudança de comportamento transformou os Studios em Ipanema em verdadeiras máquinas de rentabilidade.

Dados recentes de plataformas de inteligência de mercado mostram que a taxa de ocupação média em Ipanema supera os 80% em alta temporada, com diárias que competem diretamente com hotéis 5 estrelas da orla.

💡 Dica de Rentabilidade

Imóveis com gestão profissional, design "instagramável" e amenidades de hotel (piscina, academia) conseguem diárias até 40% superiores à média do bairro.

Piscina e Fitness Ipanema Almar

#O Produto Perfeito para Short-Stay

Não tente adaptar um apartamento antigo de "taco solto" para o hóspede exigente. O Ipanema Almar foi desenhado nativamente para esse mercado:

Portaria 24h e Segurança: Essencial para a tranquilidade do hóspede internacional.
Áreas Comuns de Lazer: Piscina de borda infinita e academia de ponta valorizam o anúncio e justificam diárias mais altas.
Localização Estratégica: Entre a praia e o metrô (o combo perfeito do turista que quer explorar a cidade).

#Por que Studios Performam Melhor?

Ticket de Entrada Menor: Exige menor investimento inicial comparado a 2 ou 3 quartos.
Giro Rápido: Alta rotatividade, menos desgaste a longo prazo e facilidade de limpeza entre estadias.
Rentabilidade por m²: O yield (retorno sobre capital) por m² é significativamente superior a apartamentos grandes.

#Simulação de Retorno (Cenário Conservador)

Considere um cenário base na Rua Prudente de Morais para um Studio de Luxo:

Diária Média: R$ 600 - R$ 900 (podendo dobrar no Réveillon e Carnaval).
Ocupação: 70% (média anual ponderada).
Resultado: Uma renda mensal passiva que supera largamente o aluguel residencial tradicional (0,3% a 0,4% a.m.), podendo chegar a 0,8% ou 1% a.m. líquido.

Copa Organizada Ipanema Almar

Simulação de Financiamento

Descubra parcelas que cabem no seu bolso em segundos.

#Gestão Descomplicada: O Fim da Dor de Cabeça

Muitos investidores temem a gestão operacional (check-in, check-out, limpeza, manutenção). O Ipanema Almar oferece soluções integradas de Housi ou gestão predial que automatizam todo esse processo. Você só acompanha o extrato no final do mês.

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