O Ipanema Almar representa o ápice da sofisticação e estratégia imobiliária em um dos bairros mais valorizados do mundo. Localizado na Rua Prudente de Morais, 331, a poucos passos da Praia de Ipanema, este lançamento da Construtora Balassiano oferece unidades de 156 a 435 m² com 3 ou 4 suítes.
Para acompanhar a exclusividade do projeto, a construtora desenvolveu modelos de negócio que atendem tanto ao investidor focado em liquidez quanto à família que busca o lar definitivo na capital carioca.
Por que Investir no Ipanema Almar é uma Decisão Estratégica?
Antes de explorar as condições de pagamento, é fundamental entender o contexto de mercado:
Escassez de Terrenos: Não existem mais terrenos disponíveis em Ipanema para novos empreendimentos de alto padrão.
Valorização Histórica: O metro quadrado em Ipanema é o mais resiliente do Brasil, com valorização anual de 8-12%.
Demanda Constante: Aluguel de luxo e temporada na região mantém baixíssima vacância.
IDH Elevado: Gastronomia, moda e cultura de padrão internacional ao seu redor.
"Investir na Rua Prudente de Morais é capturar a escassez. Cada novo lançamento é um ativo de alta valorização garantida."
Modelos de Pagamento Personalizados
Diferente de imóveis prontos, o lançamento na planta permite uma engenharia financeira muito mais inteligente. A Construtora Balassiano preparou três modalidades principais:
1. Plano Direto com a Construtora
Financiamento sem burocracia bancária durante toda a fase de obra. Você negocia diretamente com a Balassiano, com fluxo programado até a entrega das chaves prevista para Março de 2028.
Vantagens:
Sem análise de crédito bancário inicial
Flexibilidade para ajustes durante a obra
Relacionamento direto com a construtora
2. Investimento à Vista
Para quem prefere liquidez imediata, a construtora oferece condições de desconto agressivas. Ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital.
Indicado para:
Investidores de alto patrimônio
Compradores com capital disponível
Quem busca maior poder de negociação
3. Plano Híbrido (Obra + Banco)
Entrada facilitada durante a construção e financiamento do saldo devedor via banco de sua preferência após o "Habite-se". Combina flexibilidade com as melhores taxas do mercado financeiro.
Como funciona:
Entrada e parcelas durante a obra (36 meses)
Após entrega: financiamento bancário do saldo (até 35 anos)
Possibilidade de uso do FGTS na entrega
Estrutura do Fluxo de Pagamento (Exemplo Típico)
O fluxo durante o período de construção segue uma distribuição que protege seu capital enquanto garante a evolução da obra:
Etapa
Percentual
Descrição
Ato/Sinal
10% a 15%
Entrada inicial para reserva da unidade
Mensais
15% a 25%
Parcelas suaves durante os 36 meses de obra
Intermediárias
5% a 10%
Reforços semestrais ou anuais
Chaves
60% a 70%
Saldo na entrega (financiável via banco)
1. Objetivo2. Condições3. Resultado
Por onde você quer começar?
R$
Tabela de Preços Atualizada (Janeiro 2026)
O Ipanema Almar oferece unidades com metragens e configurações variadas:
Apartamentos de 3 Suítes (156 a 158 m²)
Metragem
Suítes
Vagas
Preço a partir de
156 m²
3
2
R$ 4.918.959
158 m²
3
2
R$ 4.971.224
Apartamentos de 4 Suítes (206 a 208 m²)
Metragem
Suítes
Vagas
Preço a partir de
206 m²
4
2
R$ 6.506.012
208 m²
4
2
R$ 6.455.757
Coberturas Duplex (208 a 437 m²)
Metragem
Suítes
Vagas
Preço a partir de
208 m²
4
2
R$ 11.461.155
437 m²
4
3
R$ 25.590.851
Atenção: Valores sujeitos a alteração. Solicite a tabela atualizada para condições especiais.
Localização Premium: A 3 Minutos da Praia
O endereço Rua Prudente de Morais, 331 oferece:
250m da Praia de Ipanema (3 min a pé)
500m do Metrô General Osório (5 min a pé)
350m do Supermercado Zona Sul
Cercado por restaurantes como Quitéria e Zazá Bistrô
Carregando mapa...
Diferenciais da Construtora Balassiano
Com 30 anos de mercado e 50 projetos entregues, a Construtora Balassiano é referência em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Por que confiar na Balassiano:
Histórico comprovado em entregas no prazo
Acabamentos premium com materiais de primeira linha
Projetos arquitetônicos assinados por escritórios renomados
Atendimento personalizado durante toda a jornada de compra
Próximos Passos para Garantir sua Unidade
O processo de aquisição é simples e seguro:
Escolha da Planta: Nossos especialistas apresentam opções de metragens e vistas disponíveis.
Proposta Personalizada: Ajustamos o fluxo de pagamento à sua realidade financeira.
Assinatura Digital: Contrato 100% digital, seguro e transparente.
Acompanhamento: Relatórios mensais de evolução da obra.
Perguntas Frequentes sobre Pagamento
Posso usar FGTS na compra?
Sim! O FGTS pode ser utilizado no momento da entrega das chaves (após o Habite-se) para abater o saldo devedor ou compor a entrada do financiamento bancário.
Qual a previsão de entrega?
A entrega está prevista para Março de 2028. O empreendimento está atualmente na fase de preparo (8% concluído).
Existe possibilidade de permuta?
A construtora analisa propostas de permuta de imóveis na Zona Sul. Consulte nossos especialistas para uma avaliação.
Clique aqui para receber a tabela de preços completa via WhatsApp e fale diretamente com um especialista em investimentos na Rua Prudente de Morais.
Solicite o Fluxo de Pagamento Zero Burocracia
Receba em poucos minutos a planilha completa com mensais, anuais e chaves via WhatsApp.
Agendar Visita
Receba informações exclusivas e agende sua visita ao Ipanema Almar
Vieira Souto, Garcia d'Ávila ou Prudente de Morais? Descubra qual rua combina mais com seu estilo de vida e por que a Prudente é a favorita dos locais.
Análise completa do cenário imobiliário no Rio de Janeiro. Descubra por que Ipanema continua sendo o porto seguro dos investidores e a projeção de valorização para 2026.
Mobilidade, segurança e valorização: entenda por que morar próximo à estação General Osório é a escolha inteligente em Ipanema para moradores e investidores.
