Investimento Premium em Ipanema

Valorização garantida em um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro.

Rua Prudente de Morais, 331 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22420-041

Atendimento Personalizado

Agendamento Flexível

Por que o Ipanema Almar é a oportunidade do momento?

Em um mercado onde terrenos disponíveis em Ipanema são praticamente inexistentes, o Ipanema Almar surge como uma das últimas oportunidades de adquirir um imóvel novo de alto padrão na Rua Prudente de Morais. Com apenas 61 unidades exclusivas, este lançamento da Construtora Balassiano combina escassez de produto com localização premium.
[!TIP] Dados de Mercado: Imóveis de alto padrão em Ipanema apresentaram valorização média de 12% ao ano nos últimos 3 anos, superando consistentemente a maioria das aplicações de renda fixa e fundos imobiliários.

Fundamentos para Alta Valorização

A localização na Rua Prudente de Morais, 331 posiciona o investidor em um microterritório privilegiado:
  • 3 minutos a pé da Praia de Ipanema
  • Proximidade com Leblon e Copacabana
  • Fácil acesso ao Metrô General Osório (5 min)
  • Cercado por restaurantes premiados, lojas de grife e serviços essenciais

Perfil das Unidades

TipoMetragemSuítesVagasValor Inicial
Apartamento156-208 m²3-42R$ 4.918.959
Cobertura208-437 m²42-3R$ 11.461.155

Potencial de Locação

A demanda por imóveis de luxo em Ipanema é constante, seja para locação long-stay (famílias e executivos) ou short-stay (turismo premium via Airbnb).
  • Diária Média Short-Stay: R$ 800 - R$ 1.500
  • Taxa de Ocupação Histórica: ~75%
  • Rentabilidade Projetada: 0.6% - 0.9% ao mês

Segurança do Investimento

O Ipanema Almar opera sob Patrimônio de Afetação, garantindo que os recursos destinados à construção não se misturem com os da construtora. Isso significa:
  • Proteção total do capital investido
  • Obra blindada contra eventualidades corporativas
  • Entrega garantida do empreendimento

A Construtora Balassiano

Com trajetória consolidada no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro, a Construtora Balassiano é reconhecida por:
  • Projetos inovadores e sofisticados
  • Cumprimento rigoroso de prazos
  • Acabamentos premium em cada empreendimento

Próximos Passos

Solicite nosso Estudo de Viabilidade completo com:
  • Projeções de valorização até a entrega (Junho/2028)
  • Cenários de rentabilidade por locação
  • Comparativo com outros investimentos
  • Condições comerciais exclusivas
1. Objetivo2. Condições3. Resultado

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  • Acesso antecipado à Tabela de Vendas Zero (Lançamento)
  • Plantas Humanizadas em Alta Resolução (PDF)
  • Estudo de Rentabilidade Comparativa da Região
  • Simulação de Fluxo de Pagamento Personalizada
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61 unidades. Oportunidade limitada em Ipanema.

Atendimento de segunda a sábado, das 9h às 18h

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